Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 3 „Im Webig“ Förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung (öffentliche Auslegung) gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat des Marktes Markt Nordheim hat in seiner Sitzung am 15.08.2018 den Entwurf zur 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 3 „Im Webig“ gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen.

Das Plangebiet liegt am nördlichen Ortstrand des Ortsteils Ulsenheim. Der Geltungsbereich der Änderung umfasst die gesamte Fläche des Grundstücke FlNrn. 672 und 672/2 und eine Teilfläche des Grundstückes Fl.Nr. 672/2 der Gemarkung Ulsenheim.

Das Plangebiet ist in folgendem, verkleinert abgedruckten Kartenausschnitt dargestellt:

Der Entwurf der Bebauungsplanänderung mit zeichnerischem und textlichem Teil, Örtlichen Bauvorschriften, Begründung, Umweltbericht und spezieller artenschutzrechtlicher Prüfung in der Fassung vom 15.08.2018 werden in der Zeit vom

23. November 2018 bis 27. Dezember 2018

(je einschließlich)

in den Gemeindekanzleien des Marktes Markt Nordheim, Ulsenheim 80, Herbolzheim 29, Markt Nordheim 110 zu den bekannten Bürgersprechstunden und in der Geschäftsstelle der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim, Rathaus, Marktplatz 16, Zi.-Nr. 205/206 während der allgemeinen Öffnungszeiten zur Einsichtnahme öffentlich ausgelegt.

Darüber hinaus wird darauf hingewiesen, dass der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen zusätzlich auf der Homepage des Marktes Markt Nordheim www.markt-nordheim.de auf der Startseite, unter Aktuell, Bauleitplanung- während der vorgenannten Auslegungszeit bereitgestellt werden.


Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Umweltbezogene Bestandteile des Bebauungsplanes:

- Begründung mit integriertem Umweltbericht zur 4. Änderung des Bebauungsplanes vom 15.08.2018 mit Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen der Pla-nung auf die Schutzgüter Wasser, Mensch, Tiere und Pflanzen, Boden, Landschaftsbild, Klima inkl. Abarbeitung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung des § 1 a Abs. 3 BauGB in Verbindung mit § 18 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG)

- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Stand 15.08.2018 mit Betrachtung ins-besondere der Arten Fledermäuse und Vögel.

Umweltbezogene Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange:

-Stellungnahme des Staatl. Bauamtes Ansbach zum Lärmschutz und landschaftspfleg. Maßnahmen
-Stellungnahme der Regierung von Mittelfranken zu den CEF-Maßnahmen
-Stellungnahme des Landratsamtes Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bezug auf
-- den technischen Immissionsschutz
-- die Grünordnung
-- zu Ausgleichs-, und Vermeidungsmaßnahmen
-- zu den Belangen Artenschutz
-- den Gewässerschutz, Altlasten

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); hier: Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB i.R. des Verfahrens zur 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 3, „Im Webig“

Durch Beschluss des Gemeinderates vom 15.11.2017 wurde die 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 3 eingeleitet. Der vom Planungsbüro ausgearbeitete und im Gemeinderat vorgestellte Vorentwurf des Be-bauungsplans Nr. 3 wurde am 16.05.2018 gebilligt.

Gemäß § 3 Abs. 1 BauGB wird die Öffentlichkeit hiervon frühzeitig unterrichtet und darauf hingewiesen, dass der Vorentwurf zur 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 3 in der Zeit vom

05. Juni 2018 bis 04. Juli 2018 (je einschließlich)

in der Gemeindekanzlei des Marktes Markt Nordheim, Ulsenheim 75 und in der Geschäftsstelle der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim, Rathaus, Marktplatz 16, Zi. Nr. 205/206 während der allgemeinen Öffnungszeiten zur Einsichtnahme ausliegt. Während der Auslegungszeit hat jedermann die Möglichkeit zur Erläuterung, Erörterung und Äußerung.

 

Markt Markt Nordheim, Ulsenheim 75, 91478 Markt Nordheim | Telefon: 09842 / 694 99 20
E-Mail: Gemeinde[at]Markt-Nordheim.de

Realisierung der Homepage: nea-net internetservice GmbH, D-91456 Diespeck